SENIORENIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE
HEUTE SICHER INVESTIEREN – MIT WEITBLICK VORSORGEN
Der demografische Wandel verändert die Gesellschaft: Die Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland steigt kontinuierlich – und damit auch der Bedarf an modernen Wohn- und Pflegekonzepten. Eine Seniorenimmobilie als Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig in einen wachsenden, konjunkturunabhängigen Markt zu investieren – mit langfristiger Rendite, sicherem Mietvertrag und Perspektive für den Eigenbedarf.
WAS BEDEUTET INVESTMENT IN EINE SENIORENIMMOBILIE?
Wenn Sie in eine Seniorenimmobilie investieren, erwerben ist eine einzelne Wohneinheit innerhalb einer Einrichtung für betreutes Wohnen oder stationäre Pflege. Als Kapitalanleger erwerben Sie diese Einheit rechtlich als Teileigentum und werden als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Der Betreiber der Pflegeeinrichtung mietet die Wohnung auf langfristiger Basis – häufig über 25 Jahre oder mehr – und übernimmt die Verwaltung sowie alle organisatorischen Aufgaben.
Die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt, was Ihnen dauerhafte Einnahmen und minimale Risiken sichert. Gleichzeitig bleibt die Wohnung Ihr Eigentum – Sie können sie verkaufen, vererben oder selbst nutzen, wenn der Pflegebedarf eintritt.
WARUM IN BETREUTES WOHNEN INVESTIEREN?
Der Pflegemarkt gilt als einer der stabilsten und zukunftssichersten Immobiliensegmente in Deutschland. Studien gehen davon aus, dass bis 2030 rund 300.000 neue Pflegeplätze benötigt werden. Gleichzeitig entsprechen viele bestehende Einrichtungen nicht mehr dem heutigen Standard und müssen ersetzt werden. Das führt zu einer wachsenden Versorgungslücke – und macht Konzepte wie umfassend betreutes Wohnen zu einer attraktiven Investitionsoption.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt mit dauerhaft hoher Nachfrage
- Langfristiger Mietvertrag mit professionellem Pflegedienstleister
- Mietzahlung auch bei Leerstand
- Kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer
- Inflationsschutz durch indexierte Miete
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen (degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG)
UMFASSEND BETREUTES WOHNEN AM KUPFERECK LANDSHUT WOHNKOMFORT TRIFFT VERSORGUNGSSICHERHEIT
Das Seniorendomizil „Wohnen am Kupfereck“ im niederbayerischen Landshut bietet ein modernes Wohnkonzept mit 92 barrierefreien Eigentumswohnungen (1 bis 3 Zimmer) und einem professionellen Pflege- und Betreuungspartner vor Ort. Die Wohnungen sind als Teileigentum konzipiert und bieten sich ideal für Kapitalanleger oder Vorsorgende mit Eigennutzabsicht an.
Durch die enge Zusammenarbeit mit aiutanda – einem erfahrenen Pflegepartner – erhalten Bewohner genau die Unterstützung, die sie brauchen. Von haushaltsnahen Diensten bis zur ambulanten Pflege, von Geborgenheit und Gemeinschaft bis Sicherheit rund um die Uhr.
Kapitalanleger profitieren von einem durchdachten Konzept, verlässlichen Einnahmen und geringem Aufwand. Gleichzeitig sichern sie sich und ihren Angehörigen durch das bevorzugte Belegungsrecht die Möglichkeit, im Pflegefall schnell und unkompliziert einziehen zu können – ein starkes Argument für generationenübergreifende Investitionsentscheidungen.
Wohnen am Kupfereck im Überblick:
- 100 % fertiggestellt – kein Fertigstellungsrisiko
- 92 barrierefreie Eigentumswohnungen (1 bis 3 Zimmer)
- Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 143 m²
- Kaufpreise ab 268.500 € bis 883.100 €
- Indexierter Mietvertrag über 25 Jahre + 3×5 Jahre Verlängerungsoption
- Miete auch bei Leerstand
- Keine Maklercourtage
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG nutzbar
DER PFLEGEDIENSTLEISTER: AIUTANDA – PFLEGE MIT VERANTWORTUNG
Im Wohnen am Kupfereck sorgt der ambulante Pflegedienst der aiutanda direkt vor Ort für umfassende Versorgung. Von der Grundpflege über medizinische Versorgung bis zur Tagespflege stehen alle Leistungen bequem unter einem Dach und 24/7 zur Verfügung.
JETZT INFORMIEREN UND WOHNUNG SICHERN
Ob als solide Kapitalanlage oder zur frühzeitigen Absicherung für sich selbst oder Angehörige – mit dem umfassend betreuten Wohnen am Kupfereck Landshut investieren Sie in Sicherheit, Verlässlichkeit und gesellschaftliche Relevanz.
Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an.
INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE
Möchten Sie eine Wohnung selbst beziehen, um Ihren Ruhestand aktiv und eigenbestimmt zu gestalten? Oder interessieren Sie sich für eine stabile, nachhaltige Investition mit Zukunftssicherheit? In beiden Fällen ist das „Wohnen am Kupfereck“ die ideale Wahl.
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